¿Qué tener en cuenta antes de comprar una propiedad en Paraguay?

Comprar una propiedad es una decisión importante, tanto si se trata de una inversión como de un proyecto personal. En Paraguay, el mercado inmobiliario ofrece oportunidades atractivas, pero como en cualquier operación de este tipo, es clave tomar decisiones con información clara y objetiva.

A continuación, se enumeran los principales aspectos que se deben evaluar antes de concretar una compra para evitar errores, reducir riesgos y garantizar una buena experiencia.

1. Analizar la ubicación más allá del barrio

No alcanza con saber en qué ciudad o barrio se encuentra la propiedad. Es importante ir un paso más allá:

• ¿Cómo es el entorno inmediato?

• ¿Tiene buena accesibilidad?

• ¿Está cerca de servicios clave (transporte, comercios, centros de salud, escuelas)?

• ¿Qué perfil de público vive en la zona?

Una buena ubicación asegura no solo confort, sino revalorización y facilidad para alquilar o revender.

2. Revisar documentación y situación legal

Nunca se debe avanzar sin verificar:

• Que la propiedad esté debidamente inscripta a nombre del vendedor

• Que no tenga hipotecas, embargos ni juicios pendientes

• Que los impuestos y tasas estén al día

• Que el uso de suelo y las construcciones estén en regla

Contar con un escribano de confianza es fundamental para asegurarse de que todo esté en orden.

3. Evaluar el estado de la propiedad

En inmuebles usados, es necesario hacer una inspección detallada:

• Revisión de techos, humedad, instalaciones eléctricas y sanitarias

• Estado del equipamiento (si se vende amoblado)

• Calidad de terminaciones y mantenimiento general

Esto evitará gastos imprevistos y permitirá negociar con fundamento si es necesario hacer mejoras.

4. Considerar los gastos asociados

Más allá del precio de compra, hay que contemplar otros costos:

• Impuesto a la transferencia (3%)

• Honorarios del escribano (1% aprox.)

• Gastos administrativos

• Mejoras, amoblamiento o refacciones (si aplica)

Un error común es estimar solo el precio de lista y no calcular correctamente el desembolso total.

5. Definir claramente el objetivo de la compra

No es lo mismo comprar para vivir, para alquilar o para revender. El tipo de propiedad, la zona y el precio deben alinearse con el objetivo principal.

Definir eso desde el inicio evita arrepentimientos y ayuda a elegir con visión de mediano y largo plazo.

Comprar una propiedad en Paraguay sigue siendo una opción sólida y rentable. Pero como en cualquier inversión, el éxito depende de la información, el asesoramiento y una evaluación completa antes de dar el paso.

Hacer las preguntas correctas y rodearse de profesionales es el camino para comprar con confianza y proyectar a futuro.