Guía para preparar tu propiedad y destacarte en plataformas como Airbnb

El mercado de alquiler temporal crece año a año en Paraguay, impulsado por la llegada de turistas, ejecutivos, estudiantes y profesionales que eligen alojamientos flexibles, cómodos y bien ubicados. Frente a esta demanda, plataformas como Airbnb, Booking y similares se han convertido en herramientas clave para propietarios e inversores.

Sin embargo, publicar una propiedad no garantiza reservas. Para obtener buenos resultados, es fundamental prepararla estratégicamente y ofrecer una experiencia superior al promedio.

Esta guía repasa los aspectos esenciales para que una propiedad no solo esté lista para alquilar, sino que se destaque entre la competencia.

1. Amoblamiento funcional y atractivo

El primer paso es equipar la propiedad con todo lo necesario para que el huésped pueda llegar con una maleta y sentirse en casa. No se trata solo de cubrir lo básico, sino de crear un ambiente que invite a quedarse.

Elementos básicos:

• Cama cómoda con buen colchón

• Sábanas, almohadas y toallas de calidad

• Cocina equipada: vajilla, ollas, utensilios, microondas, heladera

• Aire acondicionado y/o ventiladores

• TV, Wi-Fi, cortinas, mesa de trabajo o comedor

Recomendado:

• Decoración cálida y neutra

• Lámparas o puntos de luz indirecta

• Detalles como cuadros, espejos, alfombras o plantas artificiales

El diseño no tiene que ser costoso, pero sí bien pensado y coherente.

2. Limpieza y mantenimiento impecables

Uno de los factores más valorados por los huéspedes es la limpieza. Una propiedad puede estar bien ubicada y bien equipada, pero si no está impecable, difícilmente obtendrá buenas reseñas.

Claves:

• Establecer un sistema de limpieza profesional entre huéspedes

• Controlar detalles como vidrios, griferías, ropa de cama y electrodomésticos

• Revisar periódicamente el estado del mobiliario, artefactos y cerraduras

Una propiedad bien mantenida transmite confianza, y las buenas reseñas generan más reservas.

3. Fotografías profesionales

La primera impresión es visual. Las fotos son la carta de presentación en cualquier plataforma. Una buena propiedad mal fotografiada puede pasar desapercibida.

Consejos:

• Usar cámara de buena calidad o contratar un fotógrafo

• Aprovechar la luz natural

• Ordenar el espacio antes de fotografiar

• Mostrar todos los ambientes

• Incluir fotos del edificio, amenities y entorno si son relevantes

Invertir en buenas imágenes mejora el posicionamiento y el interés de los visitantes.

4. Descripción clara y honesta

El texto de la publicación debe informar, seducir y dejar en claro qué puede esperar el huésped. Ser transparente evita malentendidos y reduce la posibilidad de comentarios negativos.

Qué incluir:

• Cantidad de habitaciones y camas

• Equipamiento disponible

• Ubicación y cercanía a puntos clave (aeropuerto, centros comerciales, hospitales, etc.)

• Reglas de la casa y horarios de check-in/check-out

• Detalles que agregan valor: amenities, cochera, patio, parrilla, etc.

5. Check-in fácil y comunicación efectiva

La experiencia comienza desde el primer contacto. Facilitar el acceso y estar disponibles para responder dudas mejora significativamente la satisfacción del huésped.

Recomendado:

• Usar cerraduras electrónicas o cajas fuertes con clave para entregar llaves

• Tener mensajes automáticos programados en la app (bienvenida, salida, preguntas frecuentes)

• Responder rápido y con tono cordial

Una comunicación ágil y profesional genera mejores puntuaciones y más reservas.

6. Precio competitivo y estrategia flexible

Ajustar el precio según temporada, demanda o duración de la estadía puede marcar la diferencia entre estar ocupado o tener vacancia.

Tips:

• Analizar otras propiedades similares en la zona

• Usar herramientas de precios dinámicos (Airbnb lo sugiere automáticamente)

• Ofrecer descuentos por estadías largas o para fechas con baja demanda

Estar atentos al mercado permite optimizar la rentabilidad sin perder competitividad.

Tener una propiedad en Airbnb no es solo una cuestión de subir fotos y esperar reservas. Requiere criterio, gestión y enfoque en la experiencia del huésped. Las propiedades que se destacan combinan diseño funcional, limpieza, buena atención y presentación profesional.

Con una preparación adecuada y una estrategia clara, el alquiler temporal puede convertirse en una fuente sólida y constante de ingresos.