¿Qué buscan hoy los inquilinos en Paraguay?

Tendencias del mercado de alquiler que vale la pena conocer

El mercado de alquiler ha evolucionado. Los inquilinos actuales ya no solo buscan ubicación y precio: prestan atención a aspectos como conectividad, servicios, seguridad y diseño. Entender qué es lo que valoran hoy quienes alquilan permite a propietarios e inversores adaptar sus propiedades y mejorar su rentabilidad.

Tanto en el alquiler tradicional como en el modelo temporario, anticiparse a las preferencias del nuevo inquilino marca la diferencia entre una propiedad que se alquila rápido y otra que queda vacía más tiempo del deseado.

1. Conectividad: Wi-Fi de calidad como requisito básico

El acceso a internet dejó de ser un plus para convertirse en una necesidad. Muchos inquilinos trabajan, estudian o consumen contenido en línea desde el hogar. Una propiedad sin conexión estable o sin mencionar este servicio en su publicación pierde atractivo de forma inmediata.

En especial para alquileres temporarios o ejecutivos, contar con Wi-Fi rápido y bien instalado puede ser un factor decisivo.

2. Espacios funcionales: ambientes versátiles y bien aprovechados

Con el auge del teletrabajo y las actividades desde casa, los ambientes únicos ya no son suficientes. Se valoran propiedades con:

• Rincones o escritorios para home office

• Cocina integrada y práctica

• Ambientes luminosos y ventilados

• Mobiliario funcional (en caso de propiedades amobladas)

El diseño y distribución del espacio influye directamente en la percepción de comodidad y valor.

3. Seguridad: tranquilidad como parte de la decisión

Los inquilinos buscan zonas seguras, pero también valoran propiedades que cuenten con elementos adicionales como:

• Portones automatizados

• Cámaras de seguridad

• Edificios con portería o vigilancia

• Buena iluminación exterior

Una propiedad que transmita confianza y seguridad, tanto dentro como en su entorno, tiene más posibilidades de ser elegida.

4. Ubicación con acceso a servicios y transporte

Ya no alcanza con que la propiedad esté bien ubicada “en general”. Hoy se busca cercanía a:

• Centros comerciales

• Paradas de transporte público o avenidas principales

• Farmacias, supermercados y centros de salud

• Universidades o centros de estudio, según el perfil del inquilino

Una ubicación estratégica no solo facilita la vida diaria del inquilino, sino que también sostiene el valor del alquiler en el tiempo.

5. Buen estado y mantenimiento general

El nuevo inquilino es más exigente. Espera encontrar una propiedad en buenas condiciones: sin filtraciones, sin humedad, con pintura prolija, cerraduras en funcionamiento y griferías en buen estado.

Un inmueble cuidado se alquila más rápido y genera menos rotación. La presentación inicial también influye en la calidad del vínculo entre propietario e inquilino.

6. Equipamiento: cada vez más importante

En propiedades amobladas, hay una expectativa clara respecto al equipamiento. No basta con tener un sillón y una heladera: se espera un espacio que permita vivir sin necesidad de agregar nada.

Entre los elementos más valorados se encuentran:

• Aire acondicionado

• Electrodomésticos funcionales

• Cama de calidad

• Vajilla completa

• Espacios de guardado

Invertir en equipamiento bien seleccionado mejora el posicionamiento en plataformas y permite acceder a un público con mejor poder adquisitivo.

El perfil del inquilino cambió, y con él, también las exigencias del mercado. Propiedades que antes se alquilaban fácilmente hoy compiten con opciones más modernas, mejor ubicadas y adaptadas a nuevas rutinas de vida.

Escuchar estas nuevas demandas y adaptarse no implica grandes reformas, pero sí prestar atención a los detalles que hacen la diferencia.

Comprender lo que buscan hoy los inquilinos en Paraguay es una oportunidad para ofrecer un mejor producto, reducir vacancias y aumentar la rentabilidad con decisiones simples pero estratégicas.